[新聞] 慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

作者 kafel0936
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時間 2018-02-13 13:55:52
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518501355.A.A89.html
連結:https://goo.gl/ta3uyC 內文: 慘賠俱樂部又添新成員,根據內政部實價揭露資訊,北市中山區「中山世紀」去年11月頂樓14樓戶交易,交易總價從之前約1.9億,跌至1.53億,屋主賠逾3600萬元,名列慘跌排行榜第三名。 北市屋主認賠殺出,以建國北路「大安元首」13樓戶賠售金額最高,達4000萬元,第二為南港「日升月恆」17樓戶,約3700萬,原本第三為吉林路「尊勝白金苑」13樓戶,約3500萬,現在由中山世紀14樓戶取代。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,中山世紀位於中山北路二段第一排,樓高14層,屋齡2年,為區段知名豪宅,社區有不少商界企業名人,包括珠寶商、港資、光電公司,實價資料預售及先前成交價多在120~140萬間, 一戶約1.8~1.9億元。 但最新揭露的14樓頂樓戶,去年11月交易,歷史交易資料顯示,屋主2013年預售時買進價格為1.89餘億元,此次轉手卻僅剩1.53億,賠了3671萬元。 以單價來看,屋主取得成本約為每坪134萬元,賣出一坪為108萬,一坪跌26萬元,跌幅近二成,單價並創社區新低。 陳炳辰表示,此次交易連車位總價都從1060萬元,降至900萬,推測屋主可能有資金急切需求,因此大幅降價出售。 陳炳辰表示,目前賠售金額較高的豪宅,多為賣方資金需求急售,或是以公司名義投資停損考量,偏屬個案,實價資料也有不少豪宅在重跌之後回穩,高價豪宅如本身條件佳,周遭生活機能完善,仍具抗跌力。 心得: 旁邊好像是遠雄XX,反正跌價都是個案~跌到一百萬一坪也買不起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.201.130.77 PTT 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518501355.A.A89.html
1Fhellogym:房蟲虧4000萬 拉炮慶祝囉 02/13 14:00
2FPetrovsky:感謝記者 幫本魯排名 XDD 02/13 14:02
3FPetrovsky:這間只賠3600萬 沒有創紀錄 沒新聞價值 02/13 14:03
4FPetrovsky:還是 大安元首 位於真正蛋黃精華區 02/13 14:04
5FPetrovsky:榮登 最為尊貴非凡的 個案! 02/13 14:04
6Fdragontwo:恭喜Petro兄,有新梗收錄了! 02/13 14:08
7Fjinso7410:原來又是個案 下一間 02/13 14:23
8Fvaughn:距離買的起,只差1.5億了,讚 02/13 14:28
9FHarryHTC:又是個案~~還在漲啊! 02/13 15:16
10FChothort:房蟲:都是個案 02/13 15:29
11FSophisJr:說不一定前一筆實登是假的...科科 02/13 15:38
12Fiamneptune:實價登錄錯誤吧! 02/13 16:16
13Fguestcyc:預售屋的實登價格灌水可能性還蠻高的,有可能實際上沒 02/13 16:27
14Fguestcyc:有賠那麼多。 02/13 16:27
15FQQeevv:個案 不需 討論 02/13 16:41
16FKaskade:房蟲:反正魯酸也買不起 幹嘛幫有錢人擔心呢 02/13 16:48
17FQQeevv:樓上觀念正確 02/13 16:53
18FF0r:科科 02/13 17:33
19FivyL:個案、個案,嚇不倒我的 02/13 17:36
20Fqwert1122:是常態還是個案啊 02/13 18:02
21Fhultese:我比較期待台中蛋黃區1500的房子跌到1000 02/13 18:11
22Fbob70278:跌這麼多也不是一般老百姓買得起的 02/13 18:15
23FAirpods:一個XX約,爽賺又不扣稅,誰知道上一手是不是真的1.9? 02/13 18:16
24Fcolor345:這種實際成交都有很多因素參雜,可能是公司戶,或法人戶 02/13 19:01
25Fcolor345:或者實價1.9億,但交屋時有折讓(尤其又頂樓,鞏價喬好就好 02/13 19:02
26Fseafloor:這種房子 應該不是我們普通鄉民討論的~新聞看看就好 02/13 19:51
27Flwamp:投資房產只賺不賠 沒人會降價賣啦 眼睛業障重 02/13 20:05
28Fwei5566:沒錯 這些跌的都是個案 02/13 21:23
29Fcodehard:個案! 個案! 個案! 02/13 21:53
30Ffor3:有錢人不缺錢 不會賠錢賣的 這一定是假的 XD 02/13 22:56
31Fyauaia:自住沒差 02/14 00:41
32FgiveUstars:總價一兩千萬的跌20%比較有意義 02/14 01:23
33Fddaaemon:多多表示:AB約阿 傻傻的.... 02/14 12:33
34Fberserkman:XDDDDDDDDDD 02/14 14:07
35Flawson:他們有差嗎? 02/15 08:35
36Fjackred:台北房價已經連有錢人都撐不住 到年底再跌20% 02/16 22:23