[請益] 建商說老闆沒表示意見,所以先退單

作者 watermilk77
看板 Home-sale
時間 2017-08-23 09:30:27
留言 57
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503451830.A.B80.html
這是我第一次買房,跟一個成屋建案下了單,前前後後下了2次,但都沒成,這次是第三 次,除了第一次外,都是他們叫我再去下訂的(金額我都沒變過),我買的是餘屋,他們 說是最後一間,銷售場地也徹掉了,只是這次比較奇怪,大概 被拖了快兩個月(早已過單上約定的簽約日),最後跟我說總經理有過,因為是破盤價, 公司股東會要求破盤價要由同意的人去墊差額,所以董事長會議上沒表示意見,因此跟我 說就先退,等之後批準了,再叫我過去簽約,這是什麼情況?肝屋扣零? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.6.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503451830.A.B80.html
1F:就話術怕你反悔08/23 09:32
2F:就屋價不滿意啊…08/23 09:32
3F:他房子那麼多間,常要鬧董事會去……肝五扣靈?金管會還規08/23 09:33
4F:定需公開說明呢…08/23 09:33
※ 編輯: watermilk77 (223.136.6.106), 08/23/2017 09:36:57
5F:胡說八道的建商 08/23 09:37
6F:話術+詐術 08/23 09:49
7F:我也是覺得很怪,只是感覺又很像很有誠意在幫忙 08/23 09:49
8F:騙你加價吧 認識建商老闆都是直接敲定一口價的 08/23 09:54
9F:破盤價是要簽呈的 但弄到董事會去?? 08/23 09:55
10F:股東會 打錯 08/23 09:55
11F:你知道如果是上市櫃公司多久開一次股東會嗎? 股東會表決 08/23 09:55
12F:會有這種小到不行的事嗎? 如果隨時可以股東會一定是小建 08/23 09:56
13F:商,股東說不定就兩人,董座和總經理 XD 08/23 09:56
14F:股東可能就一家人吧,老闆老闆娘跟小孩,三個人吃飯 08/23 09:57
15F:順便開會 08/23 09:57
16F:總經理(老公):董仔 這案子剩一間 我們就用破盤價出清好嗎 08/23 09:59
17F:股東會是比董事會還要高的權力機構,正常小事總經理決定, 08/23 09:59
18F:董(老婆):你祖媽不爽賣!!!!!! 總:沉默不語.... 08/23 10:00
19F:大一點的事就董事會決定,再更大的事才送到股東會去決定. 08/23 10:00
20F:總對業務說:跟客人就那樣說 請他再等一下 08/23 10:00
21F:等董事長之後批準了,再叫客人過去簽約 08/23 10:01
22F:不是“股東會”,是股東 會要求… 08/23 10:11
23F:是在地建商,沒有上市櫃 08/23 10:13
24F:反正買賣就是你情我願,你守好你的價格,對方不同意 08/23 10:14
25F:那就謝謝再聯絡。 08/23 10:14
26F:反正你有誠意要買,就看他們急不急。 08/23 10:15
27F:另一問題是,既然是最後一個,破不破盤有差嗎?而且 08/23 10:16
28F:我換算單坪只是比那建物最低少0.3萬而已(而且還有 08/23 10:16
29F:風水瑕疵) 08/23 10:16
30F:哈哈 小劇場很有趣 08/23 10:26
31F:選我正解啦 08/23 10:27
32F:不動如山,不要動搖,繼續魯下去就對了 08/23 10:34
33F:檯面上的話 一成能信就偷笑了 08/23 10:57
34F:我還是會守價,因為算是我的上限了,謝謝大家。 08/23 11:37
35F:每坪再減5000買,然後去看別間等消息 08/23 11:38
36F:你就是太誠懇 讓人覺得可以凹 08/23 11:38
37F:這樣沒拖你快半年嗎 是人都會發火吧 08/23 11:40
38F:那一縣市? 總價約多少的成屋呢? 08/23 12:05
39F:反正你就是堅持不加價,管他跟你說什麼股東董事長,最後 08/23 12:21
40F:還是會賣你啦 08/23 12:21
41F:新莊,大四房案件總價(含車)在2500上下 08/23 12:57
42F:我倒是準備放棄啦,這案件從第一次下到現在早超過半 08/23 12:59
43F:年了。 08/23 12:59
44F:你就跟他說你另一間已經要成了不賣拉倒阿 跟他演什麼 08/23 13:41
45F:皇翔御花園都39了,你買它幹嘛? 08/23 14:14
46F:應該是董事會,然後這種應該是很久以前就決定的事。 08/23 15:07
47F:可以你剛好探底成功XD GJ 08/23 15:08
48F:所以要等最近要簽約的都搞定再處理你的吧,因為價格 08/23 15:09
49F:探底了 08/23 15:09
50F:要加價無誤 08/23 15:52
51F:你這價格很有機會買到,2500在新莊不是每個人都買的起的 08/23 17:53
52F:,這種稀有買家很難等的到。建商應該是先成交貴的,才敢 08/23 17:53
53F:賣你便宜的,否則你的價格成交後實價登錄出來了,別間還 08/23 17:53
54F:要賣嗎?現在市道很不好,比起去年實登,現在還可以打九 08/23 17:53
55F:折 08/23 17:53
56F:怕這間風水瑕疵 變定錨價 其他好樓層 好方位的都向你看齊 08/23 18:22
57F:樓上說的我也想過,明明實價還有很多樓都沒出現。 08/23 19:18