[新聞] 慘賠千萬真的不是個案 中山區豪宅屋主

作者 leon105
看板 Gossiping
時間 2018-02-13 14:55:00
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ETtoday 慘賠千萬真的不是個案 中山區豪宅屋主賠售3671萬脫手 房市有沒有回溫見仁見智,但屋主慘賠千萬真的不是個案!北市中山區高價宅「中山世紀 」去年11月交易頂樓14樓戶,總價為1.53億元,換算每坪單價為108.23萬,不過同戶在 2013年預售時交易總價來到1.9億元,屋主賠售3671萬脫手,雖然專家推測屋主應有資金 急售需求,但又為屋主慘賠千萬增添一筆案例。 根據內政部公佈實價揭露資訊顯示,「中山世紀」去年11月交易頂樓14樓戶,總坪數為 168.32坪,總價為1.53億元,每坪單價為108.23萬;不過同戶在2013年預售時交易總價來 到1.9億元,單價134.62萬,等於屋主賠售3671萬出脫,跌幅19.4%,創社區新低價。 由太平洋建設與中星建設共同打造的「中山世紀」,位於中山北路二段,屬市中心精華路 段,2012年底推出時每坪開價170~180萬,為區段知名豪宅,社區有不少商界企業名人, 包括珠寶商、港資、光電公司簇擁,新光吳家也入住。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,中山世紀樓高14層,屋齡2年,地段擁中山北路二 段黃金地段,實價揭露行情落在120-140萬,此次交易連三個車位價格都從1060萬,降為 900萬,推測屋主應有資金急售需求。 而該社區雖非一線豪宅,但正中山北路二段機能仍有支撐價格力道,增添本次交易個案色 彩,社區定錨行情至少應仍有120萬。 陳炳辰表示,雖然房市乍暖還涼,豪宅走勢也不一致,不過去年高價豪宅包括代官山、大 安元首的價跌多為賣方資金需求急售,偏屬個案,特別是代官山之後的揭露便站穩單價兩 百萬,實力依舊,若高價豪宅本身體質健全,周遭生活機能蛋黃,仍具前景。 https://house.ettoday.net/news/1113606 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.62.62 PTT 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1518504903.A.675.html
1Fa94037501:自住沒差 02/13 14:55
2Fpusufu5566:還是很有錢啊 02/13 14:55
3Fsyldsk:有人跳樓再叫我 02/13 14:55
4FANiZan9991:何不去日本置產? 02/13 14:55
5Fa94037501:房價只會漲不會跌 02/13 14:55
6Fgaym19:跳樓再叫我 02/13 14:55
7Fsorrywow:想找政府哭哭嗎 02/13 14:55
8Fhoyayato:sway早說了 02/13 14:56
9Fpponywong:人家是買來炒的 去日本置產又不能炒有屁用啊 02/13 14:56
10Fjefe:溫馨 02/13 14:57
11Fsusaku:投資有賺有賠 賠千萬也是自己蠢 02/13 14:58
12Falonelykid:賺3000萬的時候又沒分我 跳樓叫屁喔 02/13 14:58
13Fmirac1e:真的有錢人都億來億去的 誰在乎你這幾千萬 笑話 02/13 14:58
14Fmark130121:預售的實價登錄能信? 02/13 14:58
15Faero021:2013年預售時交易總價來到1.9億元 <<< 建商都會墊高登錄 02/13 14:58
16Fkoll:這只說明"這次"交易賠錢,有錢人不會只做一次價差 02/13 14:58
17Filovecim:豪宅誰買的起,每個都個案啊?! 02/13 14:59
18Fgy206578:溫馨 02/13 14:59
19Fredapple34:房價還會在跌五年 02/13 14:59
20Fjimmy5670:投機者一定大賺就沒天理了 02/13 15:00
21Flahiboy:3671萬 對這屋主來說就像 3671元吧,有差嗎? 02/13 15:00
22FNewtype:加價賣啦 02/13 15:00
23Fjames732:投資有賺有賠 02/13 15:01
24Fohrring:人家是有差幾千萬嗎 記者也太瞧不起人家 02/13 15:09
25FWhitening:塊陶阿 02/13 15:10
26Ftranscend789:再炒啊 02/13 15:14
27Fherro760920:自住沒差,有錢人住房子算折舊的吼。沒錢買房不要亂 02/13 15:20
28Fherro760920:酸 02/13 15:20
29Fboss88893:自己被建商騙錢就說 不要說這麼好聽 詐騙島不意外 02/13 15:21
30Fdodo577:這種很少,更多的是財力雄厚不在乎的 02/13 15:22
31Flesterc:大賺都裝死 賠錢才來ㄍㄞ 02/13 15:25
32Fwuming2:活該 炒房的混帳 02/13 15:26
33Fwhitelady:99%是投資客 02/13 15:28
34Flbowlbow:炒房的夕鶴,身家賠光光再說 02/13 15:31
35FAdevil:有沒有回溫可以見仁見智嗎? 02/13 15:31
36Fj73596:樂見其成 02/13 15:43
37FTuringTest:房市還在高點啊 02/13 15:43
38Fmengche:是少賺吧... 02/13 15:53
39Fkax0205:活該哈哈 02/13 15:57
40Ffishfi:??? 02/13 16:00
41Fncshue84:慘賠3000多萬???對那些億來億去的就像我們的100快左右 02/13 16:01
42Fdunhilln:賺三萬陪三千的概念嗎? 02/13 16:06
43Fhikari22:sway早說還要跌好幾年 02/13 16:16
44Fxxxhiz:還有3000多萬 02/13 16:17
45Fsasdj2418:把有錢炒房的快樂,建築在沒錢買房自住的人痛苦上。 02/13 16:21
46Frick1008:慣老板慨念,你之前賺了多少沒說,現在說慘賠我不信 02/13 16:34
47Fjerrylin:賠錢賣還是有幾千萬在手啊 02/13 16:37
48Fwate5566:太平洋沒加蓋 快跳一跳 02/13 16:42
49Fsorrow0206:還不夠慘吶~ 02/13 18:47
50FPlasticine:自住沒差 多花幾千萬當屋奴都值得 02/15 11:30